Пятница, 9 декабря 2016

Екатеринбург: -24°

$ 63,39 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 09.12.2016 € 68,25 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 09.12.2016
Brent 54,08$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Пятница, 9 декабря 2016

Екатеринбург: -24°

$ 63,39 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 09.12.2016 € 68,25 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 09.12.2016
Brent 54,08$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Пятница, 9 декабря 2016

Екатеринбург: -24°

$ 63,39 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 09.12.2016 € 68,25 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 09.12.2016
Brent 54,08$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Интервью без иллюзий. Тимур Абдуллаев: «Бизнес в Екатеринбурге не является социально сознательным»

×
Разговор на Малине 18 марта в 11:57
Проблемы с видео?
В материале:

Абдуллаев Тимур

Главный архитектор Екатеринбурга — о недисциплинированных застройщиках и стихийных парковках, а также о том, почему в центре города не должно быть доступного жилья и каким станет Екатеринбург к ЧМ-2018.


Ольга Чебыкина: Тимур, здравствуйте.

Тимур Абдуллаев: Добрый день.

ОЧ: Рада, что вы наконец-то к нам пришли, мы вас долго ждали.

ТА: Воспользовался первой возможностью.

ОЧ: Начнём с приятного: в марте Главархитектуре исполняется 80 лет. Процитирую выдержку с её сайта, которая объясняет всё в двух предложениях: «В динамично развивающемся полуторамиллионном городе трудно избежать критики при согласовании мест размещения тех или иных объектов, определении их архитектурных особенностей. Однако очевидно, что именно Главархитектуре удаётся эффективно разрешать складывающиеся противоречия». 

Ключевое слово здесь — «противоречия». Вокруг тех или иных объектов регулярно возникают споры. Согласны ли вы с тем, что Главархитектуре удаётся успешно их разрешать? Если нет, то каковы ключевые нерешённые проблемы, которые вы как главный архитектор взяли на карандаш и планируете решать доступными вам способами?

ТА: Наличие департамента архитектуры в том виде, в котором он существует в нашем городе — это, во-первых, достаточно долгая традиция, что ведёт к последовательности и преемственности принятия решений, а для города это немаловажно. Во-вторых, я вас уверяю: не во всех городах сфера архитектурно-градостроительного регулирования так развита, как в нашем. И это, безусловно, плюс, потому что есть негативные проявления, и критики никогда не избежать.

В целом, если посмотреть на текущее развитие нашего города по сравнению со многими другими городами сопоставимой численности и площади, то архитектурно и градостроительно он развит достаточно неплохо и интересно. 

ОЧ: Вы не так давно заняли свою должность. Когда вы пришли, как вы оценили для себя, какое хозяйство вам досталось в управление? Что вы считали нужным сделать в первую очередь?

ТА: Для меня как для архитектора в первую очередь было важно и интересно попытаться поднять качество архитектуры города в целом, на разных уровнях — и на уровне принятия градостроительных решений, и на уровне фасадов объектов, строящихся в нашем городе, поскольку качество новых объектов не всегда соответствует текущему моменту времени. И очень важна сфера благоустройства, потому что она, обычно забытая в крупных градостроительных и архитектурных вопросах, всегда выходит на передний план с точки зрения обывателя. Благоустройство — это то, что человек видит на переднем плане, оно формирует эффект комфортности городской среды или её отсутствия. 

ОЧ: Мои знакомые, узнав, что я буду встречаться с вами, сказали: «Пожалуйста, спроси, кому писать жалобы. Кто вообще отвечает за то, как у нас повсеместно разными способами борются с парковками?» А борются следующим образом: ставят огромные железные безобразные чёрные трубы. Ещё одна городская фишка — полукруглые бетонные «пасочки», которые иногда раскрашивают в весёлых божьих коровок, но это не слишком помогает эстетической составляющей. Это тоже к вам? Как это возможно, в нашем динамичном и наикрутейшем городе — вот эти пасочки и колышки? 

ТА: С обывательской точки зрения очень просто задать вопрос «А почему так?». А если начать разбираться в сути, то станет ясно, что, во-первых, здесь участвуют несколько ведомств — комитет благоустройства и департамент архитектуры. Во-вторых, парковки надо дифференцировать. Где-то они являются частной собственностью собственников объектов, если попадают в границы их землеотвода, и в данном случае люди вольны ограничить использование парковки для собственных нужд. 

Другое дело, каким способом это делать. Мы постоянно совершенствуем правила благоустройства и сейчас пытаемся ввести в них требования и стандарты оформления профилей улиц — с тем, чтобы привести всё к цивилизованному единообразию и разработать рекомендации для застройщиков. Безусловно, мы не можем требовать это от них напрямую, но при согласовании проектов и генеральных планов мы можем предлагать им определённый набор системных решений, чтобы в этом вопросе не было вакханалии. В департаменте архитектуры есть отдел дизайна городской среды, и его задача — как раз выработка таких рекомендаций и требований, в том числе создание методических пособий, которые можно было бы предлагать застройщикам для реализации. 

Тимур Абдуллаев был назначен главным архитектором Екатеринбурга в январе 2015 года


ОЧ: Вы сказали, что на этапе согласования проекта с застройщиком вы можете указать ему на недочёты. Но на практике застройщик всё равно строит с теми допущениями, которые он себе разрешил. Легендарный случай: продолжаются судебные тяжбы по поводу построенного корпорацией «Маяк» жилого комплекса «Дипломат» — там построили на восемь этажей больше, чем было по проекту. То есть согласование проекта — это одно, а что построили — совсем другое. Это для вас болезненная тема? 

ТА: Действительно, вы наступаете на больное место. Не все застройщики дисциплинированы и не все, во-первых, соблюдают наши требования, а во-вторых, строят даже в рамках того, что они согласовали; очень часто они отклоняются от принятых проектных решений, утверждённых в администрации.

Как с этим бороться? Есть институциональные способы, которые мы задействуем, но, к сожалению, иногда закон оказывается на стороне застройщика просто по причине того, что сама сфера архитектурного законодательства, регулирующая полномочия органов власти в данных вопросах, является несовершенной. Главенствующий документ в этой сфере — Градостроительный кодекс — зачастую не предъявляет никаких дополнительных требований к согласованию архитектурных проектов. Более того, в тексте документа ни разу не встречается слово «архитектура». Это говорит о том, что документ не ориентирован на архитектурную составляющую. 

Мы пытаемся по-разному разбираться с этим вопросом. Мы уже приняли через Городскую думу ряд законодательных актов, которые обязуют застройщиков согласовывать и впоследствии не менять самовольно архитектурный облик объектов. Это согласование эскизных объектов и паспортизация фасадов. Насколько эффективно могут работать эти документы? Мы, безусловно, надеемся, что всё это будет функционировать и принесёт свои плоды, но, к сожалению — чего греха таить, — не все застройщики высказывают такие же мнения. Кто-то входит в судебные тяжбы и пытается доказать свою правоту, взывая к вышестоящим документам.

К сожалению, судебная практика часто оказывается не на стороне администрации, но это не значит, что так хорошо делать. Мы всё равно будем проводить эту работу и пытаться осуществлять такую политику.

ОЧ: В самом центре города есть здание, про которое нельзя спрашивать. Я даже не буду его называть, чтобы лишний раз не рекламировать, но все понимают, о чём идёт речь, и без конца его обсуждают. Перейду от частного к общему: каким образом, помимо уже озвученных законотворческих административных инициатив, можно влиять на представление бизнесменов об облике города и о том, как должен выглядеть современный мегаполис? Или экономические реалии диктуют свои условия?

ТА: Действительно, зачастую мы сталкиваемся с такой позицией застройщиков: «Вы посмотрите, на дворе очередной экономический кризис, поэтому мы просто никак не можем сделать качественный архитектурный проект, но при этом хотим и будем строить». Это «двигатель в развитии экономики», это «наше право, наш бизнес». 

Наверное, важно прививать людям элементарную сознательность. Кризисы приходят и уходят, и за последнее время их цикл настолько сократился, что уже невозможно понять, живём ли мы в период кризиса, или он уже прошёл, или сейчас начнётся. А город существует десятилетиями и столетиями, и последующие поколения составят представление о нашей деятельности, о нашей культуре и о нашем этапе развития общества по нашим объектам. 

Мне кажется, каждому застройщику важно понимать, что его проекты — это его имиджевая составляющая, материальный след, который он оставляет в городе и на земле. Если ему небезразлично, как он ведёт свой бизнес, то для него это должно быть важно. 

Тут главному архитектору отводится просветительская роль. Я пытаюсь при обсуждении архитектурных проектов приводить хорошие примеры, обращать внимание на роковые ошибки, которые могут произойти при проектировании. Но напрямую навязать всем своё мнение, конечно, невозможно. Я думаю, что если хотя бы один процент моих усилий будет успешен, это будет уже неплохо. 

ОЧ: Не выходит ли так, что вся ваша деятельность противоречит заявленному на федеральном уровне тренду на сокращение бюрократических издержек и сроков, когда все допуски и разрешения должны выдаваться молниеносно? Все согласования в Главархитектуре и других инстанциях можно рассмотреть как некие бюрократические проволочки — вы же задерживаете бизнес-процессы.

ТА: Да, такой вопрос есть, и часто это действительно играет на руку застройщикам. Но я не считаю, что это правильно. У нас иногда возникают перекосы при принятии решений, обязывающих всех дружно идти в одном направлении, не разбираясь в нюансах. Например, мы все дружно строили кварталами «хрущёвок» индустриальный город и до сих пор хватаемся за голову — что же со всем этим добром делать, оно на глазах разваливается. Решили сиюминутную краткосрочную проблему, дали потребителю массовое жильё и получили отсроченную проблему, которую через 50 лет непонятно какими средствами решать. 

Думаю, что федеральный законодатель в ближайшее время переосмыслит эти посылы. Всё-таки архитектура и градостроительство — не просто машинное производство, а художественно-эстетическая сфера. Город — это культурно-информационная среда, и он формирует своих граждан точно так же, как они формируют его. Каких жителей мы хотим иметь в нашем городе? Образованных, воспитанных, интеллигентных. Значит, они должны расти в соответствующей среде. Нельзя огульно подходить к этому вопросу. Регулирование архитектуры и градостроительства вещь необходимая, поскольку бизнес, развивающийся по законам чистой коммерции, не является социально сознательным. 

Тимур Абдуллаев


ОЧ: Мне кажется, основная проблема здесь в том, что люди, в том числе принимающие решения и занимающие высокие должности, живут одним днём и думают о том, как бы побольше получить сейчас, потому что неизвестно, что будет потом. «После меня хоть потоп» — эта фраза сейчас актуальна как никогда. У вас нет такого ощущения? 

ТА: Не надо всех пускать под одну гребёнку; я вообще не сторонник чёрно-белых позиций, они всегда приводят к ошибкам. Но во многом ситуация действительно складывается таким образом. 

Какой тип жилья у нас сейчас самый востребованный? Самый массовый, социальный, дешёвый. Место ли этому типу жилья в центре города? На мой взгляд, нет, потому что это особо ценная территория. Но, к сожалению, инструментом для застройщика при получении прибыли сейчас становится именно такой тип застройки. Как поступать с этими участками? Я посчитал, что является правильным отсрочить принятие таких решений; дождаться, пока изменятся социальные тренды и экономическая ситуация, появится востребованность новых функций. Центральную городскую территорию мы потратим раз и навсегда, а ценные социальные объекты в этих местах уже не получим. Это вопрос создания правильных регламентов и, конечно, последовательности и твёрдости власти в принятии решений. 

ОЧ: Грядёт чемпионат мира по футболу в 2018 году, из-за которого я сегодня еле добралась до работы, поскольку весь центр сейчас раскурочен. Я понимаю, что без этого никак, но сердце моё протестует, потому что я гораздо больше времени стала проводить в пробках. Что будет с лицом города в ближайшие годы? 

ТА: Изменений к чемпионату будет гораздо меньше, чем хотелось бы, ввиду наложения разных ситуаций. У нас опять экономический спад и неподтверждение финансирования из федерального бюджета на все инфраструктурные проекты, которые Екатеринбург хотел бы получить. Готовимся к чемпионату мира в рамках возможного. 

Но есть несколько масштабных вещей, которые уже влияют и повлияют на жизнь общества. Первое — это пробивка проспекта Ленина в улицу Татищева. Это давно утверждённый проект, сейчас подошло время его реализации, и проведение чемпионата мира по футболу — хороший повод. 

Второе — реорганизация всей транспортной схемы в районе Центрального стадиона. 

Приведение в порядок зданий на гостевых маршрутах — тоже очень важная составляющая, но поскольку обязать собственников привести всё в порядок на свои средства всегда достаточно сложно, мы пытаемся отчасти этим заниматься. Но не всё зависит от нас.

Смотрите также:

Владимир Громада: «Иногда проект «Гринвича» кажется мне бесконечным»

Нил Уайтхэд, архитектор OPERA Tower: «В России ты можешь увидеть своё творение до того, как покинешь этот мир»


Продюсер: Марина Тайсина

Режиссёр, режиссёр монтажа: Андрей Тиунов

Операторы: Илья Одношевин, Максим Черных

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
В материале:

Абдуллаев Тимур

Реклама
на Малине

Давайте мы вам перезвоним и расскажем, что и как!

Будьте с нами!
×
×
Наверх^^