Вторник, 6 декабря 2016

Екатеринбург: -11°

$ 63,87 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 06.12.2016 € 68,69 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 06.12.2016
Brent 54,83$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Вторник, 6 декабря 2016

Екатеринбург: -11°

$ 63,87 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 06.12.2016 € 68,69 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 06.12.2016
Brent 54,83$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Вторник, 6 декабря 2016

Екатеринбург: -11°

$ 63,87 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 06.12.2016 € 68,69 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 06.12.2016
Brent 54,83$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Дома из брёвен и посёлки по франшизе: свердловские застройщики готовят новые загородные проекты

×
Экспертный совет Malina.am 23 июня 2015 в 20:18
В материале:

Боровиков Павел , Уральская палата недвижимости

А также

Богданов Эдуард, Савин Николай, Дэви Михаил, Шамшурин Вадим

Застройщики загородной недвижимости готовы выводить на рынок новые проекты. Как сообщили участники рынка на заседании Экспертного совета телеканала Malina.am, планировать новое строительство стало возможно после майского оживления рынка, когда спрос на землю и дома стал набирать обороты.

По словам президента Уральской палаты недвижимости Эдуарда Богданова, новые проекты будут выходить на рынок независимо от ситуации в экономике — у девелоперов есть много идей и земли.

Другое дело их качество. Каковы концепция развития проекта, целевая аудитория, сроки строительства — это должно быть проработано на самой первой фазе. Вообще рынок будет становиться более конкурентным и жёстким, потому что борьба за покупателя обостряется. Выстреливать будут проекты, более детально изучающие людей, которые хотят жить за городом.
— Эдуард Богданов, президент Уральской палаты недвижимости


Как говорит исполнительный директор НП «Палникс Групп» Вадим Шамшурин, сейчас компания готовит новый проект: на 33 га между районом Широкая Речка и посёлком «Палникс» появится микрорайон с трёхэтажными многоквартирниками. Возвести планируется 100 тыс. кв. м жилья. Сейчас идёт разработка проекта планировки и межевания участка, на стройплощадку предполагается выходить следующим летом.

Также в разработке проект дачного строительства — будем строить посёлок в лесном массиве на 15 га на пересечении Чусовского тракта и ЕКАД. Помимо этого у нас есть предложения от других владельцев земельных участков, чтобы мы делали что-то типа франшизы от «Палникса», строили посёлки, используя наш многолетний опыт комплексного освоения территории. В частности, предлагают работать по такой схеме на 12 га в районе Изоплита. Будем это рассматривать.
— Вадим Шамшурин, исполнительный директор НП «Палникс Групп»

По словам президента ЦН «МАН» Николая Савина, он также намерен запускать новый проект — застраивать 1,5 га в поселке Бобровка деревянными домами.

Эта ниша свободна — есть спрос, но нет предложения. Планирую возвести 12-15 домов в 120 кв. м из бревна — это будет так называемый дачный вариант, дома не для постоянного проживания, а для выездов на выходные или на каникулы. Стоимость объектов предполагается в районе 4,5-5 млн рублей. Земля сейчас дешёвая, можно покупать площадки под новые инвестпроекты.
— Николай Савин, президент ЦН «МАН»


По оценкам директора по продажам и маркетингу Pine Creek Golf Resort Павла Боровикова, новые проекты будут появляться именно в эконом-сегменте — ожидается увеличение числа посёлков в формате «земля без подряда» и превышение предложения над спросом.

Это наблюдается уже сейчас. Выиграют проекты, у которых всё в порядке с инфраструктурой, идеей, маркетингом. Остальным будет сложно. Если говорить о премиальном сегменте, то предложение здесь ограничено, каждый проект, который есть на рынке, предлагает что-то своё. Мы планируем в ближайшие годы сконцентрироваться на улучшении имеющейся инфраструктуры — в планах оборудование фитнес-зала, строительство теннисных кортов, небольшой гостиницы для приезжающих играть в гольф из других регионов.
— Павел Боровиков, директор по продажам и маркетингу Pine Creek Golf Resort


Впрочем, гендиректор компании «Урал-Эстэйт» Михаил Дэви полагает, что в этом году застройщики новых проектов начинать не будут.

Если какие-то посёлки и будут выводиться на рынок, значит, девелопер вложился в землю и сети два-три года назад и сейчас ему некуда деваться, кроме как начинать рекламу. Сам я новый инвеспроект в загородной недвижимости сейчас начинать не готов — в текущей экономической ситуации считаю это бессмысленным.
— Михаил Дэви, генеральный директор компании «Урал-Эстэйт»


Руководитель отдела продаж и маркетинга компании «Экодолье Екатеринбург» Анна Кошмина добавляет: в 2015 году ожидался запуск продаж сразу в нескольких крупных проектах — таких, как квартал таунхаусов в микрорайоне Академический, район таунхаусов в коттеджном посёлке «Золотая горка». Однако в текущих рыночных условиях многие застройщики скорректировали свои планы по запуску проектов либо реализация не оправдала ожиданий игроков рынка.

Руководитель службы информации Malina.am Екатерина Стихина

За помощь в организации мероприятия благодарим ресторан Steakholders

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии

Реклама
на Малине

Давайте мы вам перезвоним и расскажем, что и как!

Будьте с нами!
×
×
Наверх^^