Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -14°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -14°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -14°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Уральские эксперты: «Не ждите появления детсадов в коттеджных посёлках»

×
Экспертный совет Malina.am 23 июня 2015 в 11:35
В материале:

Боровиков Павел , Уральская палата недвижимости

А также

Богданов Эдуард, Савин Николай, Шамшурин Вадим

Удивить покупателей домов в коттеджных посёлках электричеством, газом и детской площадкой больше нельзя: инфраструктурные ожидания свердловчан растут. Как сообщили участники рынка на заседании Экспертного совета телеканала Malina.am, инструментами, которые были популярны 5-7 лет назад, клиентов сейчас не заманить.

По словам директора по продажам и маркетингу Pine Creek Golf Resort Павла Боровикова, сейчас на рынке загородной недвижимости наблюдается слом инфраструктурного тренда.

Раньше люди ставили забор, говорили, что здесь будет шикарный посёлок, например, «Монаково», делали красивый логотип, ставили столбы, вешали на них провода — и участки продавались влёт. Сейчас этими вещами никого не удивить. Минимум должна быть готова вся инфраструктура, сети, асфальтированные дороги. Проектам теперь нужны точки притяжения — спортивные объекты, другие интересные решения. Девелопер должен предугадывать ожидания клиентов и смотреть на 5-7 лет вперед, на весь срок инвестпроекта.
— Павел Боровиков, директор по продажам и маркетингу Pine Creek Golf Resort

При этом г-н Боровиков уточняет: не все запросы бывают оправданными — опыт московских посёлков элит-класса показывает, что построенный по желанию жильцов фитнес-центр или бассейн в итоге далеко не всегда пользуется популярностью.

По словам экспертов, сейчас коттеджные посёлки региона похвастаться изобилием даже самых необходимых объектов инфраструктуры не могут — несмотря на то, что в проектах указано наличие супермаркетов и детсадов. Как говорит президент Уральской палаты недвижимости Эдуард Богданов, проблема характерна для большинства мегаполисов страны.

Я бывал во многих коттеджных проектах Уфы, Челябинска, Казани — детсадов нет нигде. Детский сад удалось создать только в огромном посёлке в Перми — это бизнес-проект, он на хозрасчёте. Посещает садик 20 детей, месяц стоит 15,5 тыс. рублей. Этим объектом девелопер крайне гордится.
— Эдуард Богданов, президент Уральской палаты недвижимости

По словам исполнительного директора НП «Палникс Групп» Вадима Шамшурина, жители «Палникса» давно просят построить детсад — в посёлке живет порядка 100 детей разных возрастов. Для такого объекта есть участок в 0,5 га, обеспеченный сетями, однако реализовать проект девелопер не может.

Не наш это бизнес. Мы можем построить здание, сдать его в аренду оператору — вели переговоры с несколькими игроками, им нужно минимум 680 кв. м под ключ. При этом честно говорят: требований к детсадам много, частные садики с трудом получают лицензии, и в любой момент их могут закрыть. И что тогда нам делать со зданием? Его строительство обойдётся в 15-20 млн рублей. Социальными объектами всё-таки должен заниматься город, но ясно, что в ближайшие лет 5-6 ничего подобного ждать не стоит. Сложно и с магазинами — трафика им катастрофически не хватает, операторам не выгодно заходить в коттеджные посёлки.
— Вадим Шамшурин, исполнительный директор НП «Палникс Групп»

Вместе с тем президент ЦН «МАН» Николай Савин убеждён: прежде чем начинать новый проект, нужно обеспечить площадку дорогами и сетями, организовать магазин, детсад, охрану территории. Таковы сейчас реалии рынка, констатирует эксперт.

С этого надо начинать. Иначе продать объекты не удастся.
— Николай Савин, президент ЦН «МАН»

Руководитель службы информации Malina.am Екатерина Стихина

За помощь в организации мероприятия благодарим ресторан Steakholders

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
Будьте с нами!
×
×
Наверх^^