Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -15°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -15°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -15°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Уральцы бросились скупать землю и элитные коттеджи

×
Экспертный совет Malina.am 23 июня 2015 в 15:02
В материале:

Боровиков Павел , Уральская палата недвижимости

А также

Богданов Эдуард, Савин Николай, Дэви Михаил

Свердловский рынок загородной недвижимости ожил. Как сообщили участники рынка на заседании Экспертного совета телеканала Malina.am, всплеск покупательской активности наблюдается с мая.

По словам президента ЦН «МАН» Николая Савина, последние полгода рынок напоминал спящего медведя в берлоге. В конце 2014 года и начале этого покупались в основном квартиры эконом-класса в новостройках — это был главный тренд. Затем в связи с валютными колебаниями и напряжённой внешнеполитической обстановкой на рынке был штиль, который длился до конца весны.

Сейчас медведь проснулся, вышел из берлоги, спрос на рынке пошёл. В неделю в рамках одной компании продаётся несколько участков под загородное индивидуальное жилищное строительство. Мы, например, за последние два месяца распродали оставшиеся дома в коттеджном посёлке, которые «висели» с осени. Основной спрос — на землю без подряда в 30-километровой зоне от города. Это тренд, который наблюдается в последние два года. Средний чек находится на уровне 1-1,5 млн рублей. Около 80% людей рассматривают именно такие варианты, потому что дома стоят дороже — в пределах 3-5 млн. Таких сделок меньше, но они тоже есть. Сезон начался очень активно.
— Николай Савин, президент ЦН «МАН»


Павел Боровиков, директор по продажам и маркетингу Pine Creek Golf Resort, добавляет: помимо участков без подряда, спрос есть и на объекты в посёлках премиум-класса — в частности, на гольф-курорте продаётся по пять-шесть коттеджей в квартал.

Спрос на качественное жильё с готовой инфраструктурой как был, так и есть. Разница только в темпах продаж. Так, согласно данным исследования Уральской палаты недвижимости, в уже реализованных коттеджных поселках в среднем продавалось по 2-2,5 объекта ежеквартально. Больше всего пострадал средний сегмент — дома в пределах 5-8 млн рублей.
— Павел Боровиков, директор по продажам и маркетингу Pine Creek Golf Resort

По оценкам президента Уральской палаты недвижимости Эдуарда Богданова, в целом число людей, желающих переехать жить за город, не уменьшилось. Но они стали более взвешенно подходить к финансовым рискам.

Многие откладывают покупку — пережидают. Всё-таки есть общая финансовая нестабильность. Но потенциальные покупатели всё равно ездят по посёлкам, собирают информацию. Как только ситуация в экономике начнёт выправляться, продажи на загородном рынке станут более активными. Хотя и сейчас всё неплохо.
— Эдуард Богданов, президент Уральской палаты недвижимости

Впрочем, гендиректор компании «Урал-Эстэйт» Михаил Дэви не берётся назвать ситуацию на рынке особенно радужной — эксперт убеждён, что экономическая нестабильность не способствует активным вложениям в недвижимость.

Те, кто работают на рынке не первый десяток лет, знают: периоды снижения спроса сменяются оживлением, нужно просто подождать. А в целом количество желающих переехать за город растёт, и их число будет только увеличиваться.
— Михаил Дэви, генеральный директор компании «Урал-Эстэйт»


Руководитель отдела продаж и маркетинга компании «Экодолье Екатеринбург» Анна Кошмина также отмечает снижение активности покупателей в загородном сегменте — в связи со сложившейся экономической ситуацией.

Дело в том, что значительный объём «ажиотажных» сделок декабря 2014 года, совершаемый людьми, которые хотели спасти свои сбережения, оттянул на себя отложенный спрос, который должен был реализоваться в текущем году. Таким образом, свободные средства были проинвестированы в период сильной валютной волатильности. Теперь же основную долю покупателей представляют люди, нуждающиеся в софинансировании покупки. Таким образом, основными причинами стагнации на рынке являются заградительные ставки по ипотеке и проблемы с реализацией квартир на вторичном рынке жилья.
— Анна Кошмина, руководитель отдела продаж и маркетинга компании «Экодолье Екатеринбург»


Руководитель службы информации Malina.am Екатерина Стихина

За помощь в организации мероприятия благодарим ресторан Steakholders

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
Будьте с нами!
×
×
Наверх^^