Суббота, 3 декабря 2016

Екатеринбург: -14°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 03.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 03.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Суббота, 3 декабря 2016

Екатеринбург: -14°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 03.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 03.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Суббота, 3 декабря 2016

Екатеринбург: -14°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 03.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 03.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Виктор Ананьев: «Слухи о том, что «Атомстройкомплекс» будет осваивать остров на ВИЗе, несмотря на неудачу с ЭКСПО, разрушать не хочется. Всё возможно»

×
Разговор на Малине 26 декабря 2013 в 17:30
Проблемы с видео?
В материале:

Ананьев Виктор, Атомстройкомплекс

Подводим итоги года для застройщиков Екатеринбурга.

Смотрите также:

Владимир Крицкий: «Я не думаю, что Гавриловский прячется. Но «Высотка» могла бы проводить досудебные разборки цивилизованным порядком»

Виктор Ананьев, руководитель компании «Атомстройкомплекс», строитель в третьем поколении: «Я живу на чердаке»

Девелопер Виктор Ананьев: «Я подыгрываю тем, кто ассоциирует меня с отцом. Так проще»

Эфир с Виктором Ананьевым

Эфир с Андреем Гавриловским


Ольга Чебыкина: Виктор Ананьев в нашей студии, Виктор, добрый день.

Виктор Ананьев: Привет!

ОЧ: Я знаю, что этот год для компании «Атомстройкомплекс» был удачным, рекордным по вводу площадей, как жилых, так и коммерческих. Поздравляю.

ВА: Спасибо.

ОЧ: Что произошло за этот год на строительном и девелоперском рынках? Какие тенденции можно выделить?

ВА: Год был неплохой. Для существующего рынка главное, чтобы не было серьёзных потрясений, нужен ещё год-два спокойствия, это первое. Второе: у нас вроде бы в сентябре этого года утвердилась городская власть на ближайшее время. Я надеюсь, что все выдохнули в плане политики, и можно спокойно начинать заниматься хозяйственной деятельностью. Ведь не секрет, что в девелопменте, в развитии города участвуют три силы: общество, власть и бизнес. Сейчас власть очень настроена на хозяйственную деятельность, и это хорошо. Как экономические, так и политические потрясения ближайшее время нам очень не нужны. 

ОЧ: У нас не будет ЭКСПО, и этот условный проигрыш, мне кажется, для «Атомстройкомплекса» оказался как раз выигрышем. Очень много говорят о том, что планы застройки ЭКСПО-городка на Малом Конном острове сохраняются и этот участок якобы закреплён за вашей компанией. Вы его будете осваивать, будете строить. Так ли это?

ВА: Такие приятные слухи даже разбивать не хочется. Но эксперты, профессионалы понимают, что юридического термина «закреплено» не существует. У «Атомстройкомплекса» нет планов по захвату города Екатеринбурга и мира, но большое желание работать и строить во всех районах города как было последние 15 лет, так и сохранилось. 

ОЧ: Строить-то будете на Малом Конном?

ВА: Вполне возможно.

ОЧ: В прошлом году «Атомстройкомплекс» заключил соглашение с УралНИИпроектом по восстановлению памятников архитектуры. Валерий Ананьев говорил, что рассчитывает реставрировать одно-два здания ежегодно. В этом году для реконструкции была заявлена заброшенная усадьба Шумкова на улице Красноармейской. Это дорогая улица, там безумно дорогая земля. В апреле усадьба горела. Я извиняюсь за некорректность своего вопроса, но у нас такие неслучайные случайности постоянно происходят: как только начинает реставрироваться какое-то здание, оно тут же то горит, то обрушается, вокруг него строится забор, потом не найти концов и виноват экскаваторщик. Что там было на самом деле? В каком состоянии усадьба сейчас и что с ней будет?

ВА: Всё в кучу собирать не стоит. Пожар был небольшой, исчислялся буквально квадратными метрами, а не десятками квадратных метров. Загорелся, насколько я помню, утеплитель. Всё было потушено, и элементы, которые заявлены в охранном обязательстве, затронуты не были. Все мероприятия по сохранению объекта, которые должны были произойти, произошли. Сейчас усадьба готовится к вводу в эксплуатацию. В ближайшее время этот проект будет завершён ровно в соответствии с тем, что разработано в проектной документации, с учётом всех требований по охране памятников. Сохранение памятников для «Атомстройкомплекса» — задача интересная и важная, но это штучный продукт, на поток это не поставишь. 

У «Атомстройкомплекса» совместно с УралНИИпроектом уже была очень сложная реконструкция памятника архитектуры, дома купца Севастьянова, в кратчайшие сроки. Сейчас похожее делается с ТЮЗом. От ТЮЗа останется очень красивое с точки зрения пропорций и использования натурального камня здание, но внутри всё будет переделано. Когда вскрыли конструкцию, ужаснулись. Здание на самом деле в очень опасном состоянии. Были определённые сложности, когда его строили в советское время, где-то, наверное, бетон был не того качества, где-то нарушили технологию. Мы не то что перепланировку сейчас делаем — мы меняем часть несущих конструкций.

ОЧ: Когда ТЮЗ будет готов, сдан, какие сроки стоят?

ВА: Я думаю, что в течение 2014 года эта задача будет завершена. Я в думе сижу рядом с депутатом Учайкиной, директором ТЮЗа. Вроде бы она не сильно меня ругает. Процесс рабочий, идёт в графике. 

ОЧ: И напоследок вопрос про экономические ожидания от будущего года. Риторика и власти, и общества очевидна, даже в официальных заявлениях присутствуют совершенно чёткие выражения про затягивание поясов.

ВА: Девелоперы всегда смотрят в будущее с оптимизмом, это профессиональная деформация. Если девелопер смотрит с пессимизмом, он не девелопер. То, что говорят про затягивание поясов, я считаю, очень неплохо, потому что когда в обществе эйфория и всё хорошо, кризис случается быстро и лавинообразно. Риск может быть разный, разумный и неразумный. При ситуации с затягиванием поясов будет значительно меньше проектов с необдуманным риском. Наверное, в такой ситуации есть определённые плюсы. У нас планы работать.

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
Будьте с нами!
×
×
Наверх^^