Среда, 22 февраля 2017

Екатеринбург: 0°

$ 57,86 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 22.02.2017 € 61,21 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 22.02.2017
Brent 56,68$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 67 675₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Среда, 22 февраля 2017

Екатеринбург: 0°

$ 57,86 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 22.02.2017 € 61,21 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 22.02.2017
Brent 56,68$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 67 675₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Среда, 22 февраля 2017

Екатеринбург: 0°

$ 57,86 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 22.02.2017 € 61,21 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 22.02.2017
Brent 56,68$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 67 675₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Склады в Екатеринбурге подешевели до 50%

×
1 сентября 2015 в 12:44

Недостаток собственных средств и невозможность кредитования заставляет потребителей настаивать на серьёзных скидках. Собственники вынуждены принимать эти требования и снижать стоимость объектов, рассказали в ГК «Оборонснабсбыт».

Так, например, на Вторчермете офисно-складской комплекс с газовой котельной, электростанцией, железнодорожным подъездом и тупиком площадью 13 100 кв. м (объекты и 2,7 га земли в собственности) продаётся за 280 млн руб. — то есть чуть больше, чем 21 тыс. руб. за квадрат. По данным Уральской палаты недвижимости, стоимость квадратного метра складских помещений класса С и D колеблется в пределах 27-29 тыс. руб. Падение составляет 25%.

Сегодня собственники готовы делать скидку, но покупатели часто выставляют завышенные требования. По мнению собственников, настало время покупательского экстремизма.

В пресс-службе ГК «Обороснабсбыт» порталу Malina.am сообщили:

На сегодняшний день обычное желание покупателя получить максимальный дисконт, включить в покупку дополнительные комплектации либо приобрести быстро окупаемый объект больше похоже на покупательский экстремизм. Если владелец объекта испытывает острую нехватку средств, конечная цена сделки может быть ниже первоначальной в два раза. Полгода назад собственники помещений не были готовы к таким большим скидкам.

В течение длительного времени рынок складов Екатеринбурга оставался дефицитным, отмечает Гурам Тухашвили, аналитик Уральской палаты недвижимости. Объём вакантных площадей в 2013 — первой половине 2014 года находился в диапазоне 0-1%. С середины 2014 года, в связи с ухудшением экономической ситуации, активность на рынке складов начала постепенно снижаться. Отдельные собственники начали испытывать сложности с поиском арендаторов во вновь построенные и строящиеся объекты, а в уже действующих стали появляться свободные помещения. К концу первого квартала 2015 года объём вакантных площадей вырос до 2,6%, рассказал Гурам Тухашвили. 

Глава екатеринбургского представительства компании «Логопарк.ру» Виталий Хиль:

В сложившихся экономических условиях владельцы компаний делают ставку на аренду, нежели на покупку складской недвижимости. Продажи — это долгосрочные инвестиции. Чтобы найти средства на приобретение помещений, необходимо вытащить их из оборота компании, а в этом случае стоимость денег получается очень высокой. Проще и дешевле купить землю и построить склад под себя.

Однако владельцы рассчитывают, что осенью количество сделок увеличится. По мнению Александра Жолобова, риэлтора «Бюро недвижимости №1», осенью начнётся традиционный сезон активности и количество сделок увеличится.

Екатерина Тарханова
Служба информации Malina.am

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии

Реклама
на Малине

Давайте мы вам перезвоним и расскажем, что и как!

Будьте с нами!
×
×
Наверх^^