Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -15°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -15°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -15°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

В городе стали продавать лакомые коммерческие объекты вместе с арендаторами

×
15 мая 2015 в 12:41

В Екатеринбурге продолжает расти количество пустующих торговых площадей. Причём, по словам генерального директора ГК «Оборонснабсбыт» (управляет ритейл-парком «ДОКЕР») Игоря Суханова, на продажу, помимо базового неликвида, начали выставлять интересные объекты, которые раньше на свободный рынок не попадали:

Сегодня такие объекты не просто оказались на рынке, а идут с молотка вместе с пулом сильных арендаторов. Собственник, желая расстаться с интересным объектом, пока оценивает его выше рынка. Поэтому фактически снижения цен на ликвидные проекты мы не видим, а неликвид в цене уже заметно потерял.

С тем, что владельцы качественных площадей не торопятся снижать стоимость, согласен и заместитель генерального директора компании BeGrand по риелторской деятельности Павел Маслихин. По словам эксперта, хороших объектов на проходных местах на рынке достаточно, но за них просят сумасшедшие деньги. Предложений по 80-100 тыс. рублей за квадратный метр найти невозможно:

Стоимость квадрата в небольших помещениях в центре и приближенных к нему районах доходит до 150-200 тыс. рублей. Это связано с тем, что собственники объектов уверены, что они смогут реализовать свои проекты задорого, не понимая, что текущая экономическая ситуация не позволяет этого сделать. Объём предложения увеличивается по всем районам города, в том числе за счёт роста портфеля залоговых объектов у банков. Цены при этом остаются на прежнем уровне. Корректируют стоимость в сторону понижения только те, кто хочет быстро реализовать объект.

Президент торговой сети «Елисей» Александр Оглоблин добавляет: несмотря на широкий выбор предложения на рынке коммерческой недвижимости, желающих приобрести квадратные метры не так много:

Ежедневно мне поступает одно-два предложения об аренде или покупке подходящих мне по формату помещений. Но, во-первых, выставляют их ещё по старым, а значит, завышенным по сегодняшним меркам ценам. Поэтому многие из таких помещений простаивают в ожидании покупателя по несколько месяцев. Во-вторых, для предпринимателей стали недоступны инвестиционные кредиты, с помощью которых и приобреталась недвижимость. Такие займы невозможно получить либо они выдаются под такие процентные ставки, которые не позволят окупить покупку даже через десять лет.

По прогнозам Игоря Суханова, количество пустующих торговых площадей в городе будет увеличиваться и, скорее всего, этот тренд сохранится и в 2016 году. Избыток площадей начнёт давить на цены. Больше всего это коснётся объектов стрит-ритейла, в том числе коммерческих помещений, которые расположены на первых-третьих этажах вводимых в эксплуатацию жилых объектов. В торговых центрах существенного роста объёма предложения ожидать не стоит.

Руководитель службы информации Malina.am Екатерина Стихина

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
Будьте с нами!
×
×
Наверх^^