Среда, 7 декабря 2016

Екатеринбург: -10°

$ 63,87 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 07.12.2016 € 68,69 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 07.12.2016
Brent 53,59$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Среда, 7 декабря 2016

Екатеринбург: -10°

$ 63,87 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 07.12.2016 € 68,69 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 07.12.2016
Brent 53,59$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Среда, 7 декабря 2016

Екатеринбург: -10°

$ 63,87 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 07.12.2016 € 68,69 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 07.12.2016
Brent 53,59$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Хорошо забытое старое: в Екатеринбург вернулся лизинг недвижимости

×
27 апреля 2015 в 12:53
В материале:

Атомстройкомплекс

На рынке недвижимости Екатеринбурга появились новые лизинговые программы, а также первые за долгое время сделки. Как сообщил директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук, последние несколько лет лизинговых сделок не было вообще, но сейчас наблюдается оживление лизинговых компаний:

Это связано в первую очередь с тем, что сегодня они способны предложить более выгодный продукт для бизнеса, чем банки. В последних сильно ужесточились условия: высокие ставки, короткие сроки. Лизинг стал интересен тем, что в нём по-прежнему предлагают длинные сроки, а сама процедура получения финансирования на порядок проще. Можно сказать, что в 2015 году мы открыли для себя заново этот продукт. В 1-м квартале у нас прошли две сделки. Сейчас ещё несколько находятся в работе.

По словам Сергея Веселова, директора регионального центра «Урал» компании «ВТБ24 Лизинг», на рынке действительно наметилось оживление: 

Во-первых, резкие изменения условий финансирования в банках заставили покупателей искать им альтернативу. А во-вторых, лизинговая сделка имеет свои бонусы, которые кредитный договор предложить не может. Например, возможность возмещать НДС, в полном объёме ставить ежемесячные платежи на себестоимость, тем самым снижая базу для налога на прибыль, не уплачивать и не администрировать налог на имущество.

Г-н Веселов отмечает, что чаще всего к лизингу прибегают при покупке торгово-офисной недвижимости, загородных домов, промышленных объектов. Кроме того, увеличилось число обращений по апартаментам.

С другой стороны, эксперты рынка отмечают, что на екатеринбургской почве лизинг недвижимости ещё только приживается. Максим Филин, директор по маркетингу и продажам компании Brusnika, констатирует: лизинг автотранспорта в городе очень развит, а лизинг недвижимости воспринимается ещё далеко не всеми покупателями:

Мы, посмотрев на опыт Москвы и Санкт-Петербурга, где этот инструмент себя уже зарекомендовал, включили лизинг в свой арсенал в прошлом году. Но на сегодняшний день ещё ни одной сделки не проведено.

Риэлторы Екатеринбурга уверены, что одна из основных причин такой ситуации — недостаток информации о возможных источниках финансирования среди покупателей недвижимости. Марина Каледина, руководитель отдела бизнес-ипотеки и лизинга коммерческой недвижимости «Бюро недвижимости №1», поясняет: катастрофически мала информированность покупателей о наличии некоторых финансовых инструментов:

Хотя не могу не отметить, что рост спроса на лизинг коммерческой недвижимости увеличился. Очень много запросов, но реальных сделок мало, так как не у всех приобретателей хорошая финансовая стабильность. Банки увеличили не только ставки, но и ужесточили требования к заёмщикам — юридическим лицам. С моей точки зрения, это привело к более гибкому подходу со стороны продавца: застройщики предлагают различные виды рассрочек, аренду с правом выкупа. Но не всегда сроки и сумма по той же рассрочке покупателя устраивают, и тогда, конечно, выгоднее воспользоваться бизнес-ипотекой или лизингом.

Руководитель службы информации Malina.am Екатерина Стихина

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии

Реклама
на Малине

Давайте мы вам перезвоним и расскажем, что и как!

Будьте с нами!
×
×
Наверх^^