Четверг, 8 декабря 2016

Екатеринбург: -17°

$ 63,91 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 08.12.2016 € 68,50 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 08.12.2016
Brent 53,02$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Четверг, 8 декабря 2016

Екатеринбург: -17°

$ 63,91 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 08.12.2016 € 68,50 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 08.12.2016
Brent 53,02$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Четверг, 8 декабря 2016

Екатеринбург: -17°

$ 63,91 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 08.12.2016 € 68,50 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 08.12.2016
Brent 53,02$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Вторичный рынок жилья города возвращается в 2007 год

×
22 апреля 2015 в 11:48

В мае на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге может быть установлен исторический максимум числа предложений. Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на главу аналитического центра Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, в этом месяце количество квартир, выставленных на продажу, превысило отметку в 10 тыс. и продолжает стремительно расти на фоне падающего спроса:

Сейчас объём предложения растет на 2-3% в неделю. Это достаточно стабильный процесс, и если эти темпы сохранятся, то мы уже в мае-июне выйдем на уровень максимума рынка, установленного в 2007 году. Тогда на продажу было выставлено около 10,7 тыс. квартир. Сейчас предложение вторичного жилья избыточно. 

Г-н Хорьков добавляет: продавцы квартир пока не до конца осознают новые экономические реалии и неохотно снижают цены, а это делает сроки экспозиции длиннее. И в целом предпосылок для улучшения ситуации не наблюдаются:

Это в свою очередь отразится на риелторах и может привести к закрытию некоторых неэффективных агентств недвижимости. Также текущая ситуация может негативно отразиться и на рынке новостроек, поскольку значительная доля покупателей улучшает свои жилищные условия за счёт продажи вторичного жилья.

По словам руководителя аналитического отдела ГК «Новосёл» Сергея Меньшенина, сегодняшняя ситуация не похожа на ту, что была в 2007 году:

В 2006 году мы увидели резкий двукратный рост цены на вторичную недвижимость, который остановился к 2007 году. Тогда начали резко расти объёмы предложения, что привело к откату цен. Но тогда ещё не было экономического кризиса. Чтобы поддержать движение рынка, риелторам приходилось вспоминать обменные схемы.

Заместитель гендиректора ЦН «Северная казна» Павел Маслихин добавляет: если раньше около 70% сделок происходило с привлечением ипотеки, то сейчас большинство продаж происходят за наличные либо с привлечением материнского капитала и жилищных сертификатов. Эксперт прогнозирует: тенденция увеличения числа объектов на рынке может продолжаться до конца лета:

В итоге объём предложения может вырасти ещё на 20-30%. После этого в силу вступит сезонный фактор: осеннее увеличение деловой активности может опустить этот показатель на те же 20-30%. Если ставка по ипотеке снизится до 13%, то это подстегнёт рост продаж ещё до осени.

Руководитель службы информации Malina.am Екатерина Стихина

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии

Реклама
на Малине

Давайте мы вам перезвоним и расскажем, что и как!

Будьте с нами!
×
×
Наверх^^