Четверг, 23 февраля 2017

Екатеринбург: -3°

$ 57,48 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 23.02.2017 € 60,45 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 23.02.2017
Brent 56,50$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 67 675₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Четверг, 23 февраля 2017

Екатеринбург: -3°

$ 57,48 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 23.02.2017 € 60,45 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 23.02.2017
Brent 56,50$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 67 675₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Четверг, 23 февраля 2017

Екатеринбург: -3°

$ 57,48 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 23.02.2017 € 60,45 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 23.02.2017
Brent 56,50$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 67 675₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Рынок офисов Екатеринбурга теряет частных инвесторов

×
24 марта 2015 в 15:28

Специалисты Уральской палаты недвижимости (УПН) констатируют: экономический кризис конца 2014 года не стал для рынка офисов Екатеринбурга откровением — негативные тенденции в экономике постепенно проявляли себя уже на протяжении как минимум одного года. По словам аналитика УПН Константина Октаева, в этот период рынок заметно снизил свой объём, однако оставался сбалансированным: объём дополнительного спроса примерно соответствовал объёму нового предложения. 

Так, на конец 2014 года уровень вакантных площадей в екатеринбургских бизнес-центрах класса «А» составил 23%, класса «В+» — 11%, «В» — 14%. Всего за год было введено 68 тыс. кв. м офисных помещений, из них рынок поглотил 49 тыс. Для сравнения: в 2013 году все введённые 51 тыс. кв. м были поглощены.

Г-н Октаев добавляет: главным шоковым фактором декабря 2014 года стал рост ключевой ставки ЦБ РФ, что вывело арендный бизнес частных инвесторов за грань экономической эффективности:

Если повышение ставки будет долгосрочным, то рынок продажи офисов рискует потерять до 30% спроса.

По мнению аналитика, теоретическая величина снижения цен на рынке продажи, требуемая, чтобы вернуть всех частных инвесторов, составляет 25-35%. Но, поясняет он, в номинальном выражении она недостижима в текущих условиях: покупатели, приобретавшие офисы на пике рынка, предпочтут скорее отложить продажу до лучших времен, заморозив цены. 

Однако, прогнозирует Константин Октаев, определённых дисконтов ожидать всё же стоит — особенно от девелоперов, для которых заморозка стройки грозит потерей доверия к проекту со стороны потенциальных покупателей:

Всё же главная тенденция, которая уже проявилась и в ближайшее время будет усиливаться, — это существенное снижение оборотов рынка.

Руководитель службы информации Malina.am Екатерина Стихина

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
Будьте с нами!
×
×
Наверх^^