Суббота, 10 декабря 2016

Екатеринбург: -12°

$ 63,30 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 10.12.2016 € 67,21 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 10.12.2016
Brent 54,33$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Суббота, 10 декабря 2016

Екатеринбург: -12°

$ 63,30 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 10.12.2016 € 67,21 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 10.12.2016
Brent 54,33$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Суббота, 10 декабря 2016

Екатеринбург: -12°

$ 63,30 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 10.12.2016 € 67,21 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 10.12.2016
Brent 54,33$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 101₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Дожили: Екатеринбург насытился торговыми центрами

×
17 февраля 2015 в 11:47

Рынок торговых центров в Екатеринбурге достиг первичной стадии насыщения — темп прироста торговых площадей снижается последние два года. Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на директора компании «Урал-Гермес» Александра Засухина, если с 2007 года по 2012 год рынок торговых центров активно развивался и ежегодные темпы прироста составляли примерно 15%, то в последние два года произошло замедление до 7%:

Всего за 2014 год рынок торговых площадей в городе увеличился на 90 тыс. кв. м. Таким образом конкуренция существенно повысилась, в связи с чем при сохранении существующей экономической ситуации будут развиваться преимущественно качественные характеристики ТЦ. Во втором полугодии 2014 года рынок столкнулся с наибольшими со времени кризиса 2008-2009 годов проблемами — общим снижением покупательского трафика и продаж арендаторов. Особенно сильно на рынке сказалась девальвация рубля.

Эксперт добавляет: средний коэффициент вакантных площадей в ТЦ Екатеринбурга сейчас ниже нормативного уровня и составляет примерно 2-3%, однако, как показывает опыт прошлого кризиса, этот показатель может достигнуть 15%.

Участники рынка торговых центров негативные ожидания подтверждают. По словам директора ТРЦ «Гринвич» Дмитрия Сарапульцева, в торговом центре на этот год стоит задача удержать потребительский трафик на уровне прошлого года. Г-н Сарапульцев добавляет: торговый центр изменил условия аренды и зафиксировал для арендаторов ставки по определённому курсу в рублях, но только до конца первого полугодия:

Определённая часть арендаторов от нас ушла, но в пределах допустимых 5% от общего количества. При этом паника немного спала, возобновляется спрос на небольшие торговые площади до 100 кв. м.

Директор управляющей компании R.Management Алексей Мальцев прогнозирует на конец первого полугодия 2015 года падение доходности от коммерческой недвижимости до 40%. По его словам, во многих случаях сейчас собственники недвижимости пересматривают условия аренды:

Валютные договоры частично перезаключаются на рублёвые, но не все могут себе это позволить — некоторые ТЦ сами кредитуются в валюте. Всё более популярным будет становиться договор, в котором арендная ставка формируется как процент от оборота. Раньше на это мало кто шёл, в основном такие договоры заключались с крупными успешными арендаторами.

Отметим, что Екатеринбург возглавил рейтинг российских городов-миллионников по уровню обеспеченности населения качественными торговыми площадями по итогам 2014 года, обогнав в том числе Москву. По данным компании «Магазин магазинов», всего в уральском мегаполисе на 1000 жителей приходится 439 кв. м торговых площадей.

Руководитель службы информации Malina.am Екатерина Стихина

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии

Реклама
на Малине

Давайте мы вам перезвоним и расскажем, что и как!

Будьте с нами!
×
×
Наверх^^