Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -11°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -11°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Воскресенье, 4 декабря 2016

Екатеринбург: -11°

$ 64,15 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016 € 68,47 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 04.12.2016
Brent 54,46$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 68 166₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 10,00% По данным ЦБ РФ.

Склады Екатеринбурга готовятся к исходу арендаторов

×
16 февраля 2015 в 13:17

С начала года в Екатеринбурге наблюдается резкое снижение спроса на складские площади класса А и А+. В сегментах В и В+ происходит заметное снижение темпов роста арендных ставок. Кроме того, большинство арендаторов начали менять комфортабельные площадки на более дешёвые. Эксперты констатируют: очевидно, что в ближайшие месяцы эта тенденция продолжится.

По словам основателя «Логопарк.ру» Александра Перфильева, в этом году владельцы складов будут инициировать снижение ставок, в том числе и в рублях, из-за снижающейся востребованности складских площадок:

Будут высвобождаться площади на существующих объектах. Это произойдёт как за счёт оптимизации, так и за счёт сжатия бизнеса из-за кризиса. Для реализации площадок собственники будут вынуждены снижать ставки и предлагать новым арендаторам более интересные условия. Это отразится на всем рынке, и ставки на склады всех классов в первом полугодии скорректируются в меньшую сторону, предположительно на 10-15%. Вместе с тем, если инфляция будет разгоняться, то во втором полугодии мы можем увидеть обратную реакцию рынка, когда рублёвые ставки аренды начнут расти.

При этом гендиректор ГК «Оборонснабсбыт» Игорь Суханов добавляет: пока рублёвые ставки пока неизменны и начнут снижаться не раньше, чем через три месяца:

При этом заявленные ранее к реализации проекты начнут замораживать. Это означает, что дефицит складов никуда не исчезнет. И возможно, это сыграет противовесом снижению арендных ставок, так что вряд ли они упадут очень низко. Во всяком случае, в ближайшие месяцы. Пока наиболее востребованные склады класса «В» и «С» не испытывают трудностей. Вообще, склады, если можно так сказать, являются второй линией обороны в отличие от ритейла, который первым принимает удар на себя.

Эксперты поясняют: положение на рынке складских помещений значительно зависит от того, какова будет ситуация в реальном секторе экономики, сфере товаров народного потребления, техники, строительных материалов. Как говорит главный редактор портала «ЛогИн-Урал» Ирина Каримова, перед новым годом продавцы этих видов товаров ещё не почувствовали изменений ценовой политики, их задачей было распродать остатки предыдущих партий. Но первое полугодие станет отрезвляющим моментом для торгового сектора:

Продавцы, работавшие с импортом, сейчас пересматривают структуру закупок. Растущие курсы доллара и евро и самое страшное — непрогнозируемость этих курсов — заставляют искать товары-заменители в дружественных странах, либо в отечественном производстве. Думаю, что в первом полугодии рынок будет находиться в состоянии турбулентности. Серьёзные прогнозы строить пока сложно, но многие компании будут уходить с рынка. В секторе одежды с отечественного рынка уже ушли 15 крупных западных компаний. Это серьёзная потеря. У логистов также уменьшится объём работы. Начнётся стратегия оптимизации складских помещений.

По данным Уральской палаты недвижимости, в Екатеринбурге и пригородах работает 1,8 млн кв. м складов. В 2013 году в уральском мегаполисе и городах-спутниках была построена 91 тыс. кв. м складских площадей классов А, В+ и В.

Руководитель службы информации Malina.am Екатерина Стихина

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
Будьте с нами!
×
×
Наверх^^