Суббота, 24 июня 2017

Екатеринбург: +13°

$ 59,66 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 24.06.2017 € 66,68 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 24.06.2017
Brent 53,03$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 66 334₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 9,00% По данным ЦБ РФ.

Суббота, 24 июня 2017

Екатеринбург: +13°

$ 59,66 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 24.06.2017 € 66,68 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 24.06.2017
Brent 53,03$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 66 334₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 9,00% По данным ЦБ РФ.

Суббота, 24 июня 2017

Екатеринбург: +13°

$ 59,66 Стоимость продажи доллара Официальный курс ЦБ РФ на 24.06.2017 € 66,68 Стоимость продажи евро Официальный курс ЦБ РФ на 24.06.2017
Brent 53,03$ Стоимость барреля нефти, в долларах. По данным Finam.ru Квартиры 66 334₽ Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном жилом рынке Екатеринбурга. Данные: Уральская палата недвижимости / upn.ru
Ключевая ставка: 9,00% По данным ЦБ РФ.

​«Ставки по ипотеке достигли одного из своих исторических минимумов»

×
14 апреля в 13:24
​«Ставки по ипотеке достигли одного из своих исторических минимумов» Управляющий Уральским филиалом ВТБ24 Сергей Кульпин
В материале:

Кульпин Сергей

Управляющий Уральским филиалом ВТБ24 Сергей Кульпин считает, что более подходящего момента для вступления в ипотеку, чем сейчас, в Екатеринбурге в ближайшее время не будет.


Что сейчас происходит с рынком ипотечного кредитования? Ставки снизились, и число сделок по ипотеке стабильно растёт, несмотря на отмену программы господдержки. Сработал отложенный спрос: некоторые люди долго думали, надо ли брать недвижимость, а теперь, увидев снижение ставок, решились.

Сейчас ипотека остаётся драйвером роста портфелей розничных банков. В текущем году, я думаю, она будет драйвером наряду с кредитами наличными.

По нашим оценкам, ипотека к концу года вырастет на 30% по сравнению с прошлым годом – и у нас, и вообще по рынку.

Я думаю, ставки по ипотеке достигли одного из своих исторических минимумов. Я не говорю, что они не будут дальше снижаться, всё возможно. Если эффективная ставка пойдёт вниз, то и ставка по ипотеке тоже. Просто в текущей ситуации люди трезво оценивают предстоящую долговую нагрузку, свои силы и берут ипотеку более охотно, чем один, два или три года назад.

По итогам текущего года снижение ипотечной ставки возможно даже до уровня 9%, но цены на жильё вниз уже вряд ли пойдут. Себестоимость вводимого жилья увеличивается, цены давно минимизированы, так что ждать их снижения не стоит, наоборот, следует ожидать роста. Поэтому, если есть необходимость и возможность в улучшении жилищных условий, на мой взгляд, сейчас самый идеальный момент.

Но не стоит рассматривать недвижимость, купленную на заемные средства, как инвестицию.

Спекулятивные сделки сейчас отошли на задний план. Раньше случались истории, когда заёмщики оформляли кредиты одновременно в нескольких банках в расчете на то, что будут сдавать несколько квартир в аренду и за счёт этого погашать ипотеку. Эти истории часто заканчивались плачевно из-за снижения цен на аренду и квадратные метры.

Если у вас нет всей суммы на покупку недвижимости, лучше рассмотрите другие инструменты для инвестирования средств.

Сергей Кульпин для malina.am

Заметили ошибку в тексте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
В материале:

Кульпин Сергей

Будьте с нами!
×
×
Наверх^^